來來來這位先生不好意思請你不要抽煙我們這裡是高尚社區上風上水地下CBD人生後花園按均價僅售人民幣三萬元整值得一生點藏還有這段你只要出三萬塊錢就可以賣到一塊皇家風水的墓地三萬塊也就是你往往美國的一張機票錢等過幾年同樣的一塊墓地就可以賣到三十萬到那個時候你再專注把它一買就可以轉四倍這是國內殯葬行業最火的時候這兩部電影一部是在2008年一部是在2009年拍的正好是北京奧運和四萬億的當口房地產烈火烹油的當口他的兄弟行業牧原行業也順便搭了一把快車標進了影視作品那麼17年後的現在墓地的價格有沒有漲到30萬呢我們就來看一下國內最大的殯葬企業福壽園的數據福壽園總部在上海2013年在港交所上市主打墓地生意有經營性目的也有公益目的就是公募還有一部分並衣業務比如追悼會府火化府賣骨灰盒的收入等等來看一下扶手員的整體狀況扶手員的營收2020年前還算平穩到了2021年上半年突然飆升23年上半年又來了個飆升24年回落今年上半年繼續大幅回落6.1億的收入還不及2016年的水平2016年上半年6.4億的收入有2.3億的淨利潤而今年上半年淨虧了2.6億福壽園歷史上的頭一遭做牧園生意居然還做賠本了這張表是2015年上半年福壽園按地區劃分的收入排名福壽園的牧園分佈在國內18個省市上海的業務收入佔到了絕對的大頭40%和後面的2到7名的總和相當我把福壽園這8年上海地區的收入單獨拉出來匯了個總今年上半年2.4億的營收還沒有10年前的2014年高看來即便是上海人也真沒錢買墓地了從時間線來看福壽園2023年上半年上海地區的收入比22年翻了一倍還不止這好像就對上了大家應該還記得國內突然結束動態清零社會活動全面放開的時間點就是在2022年底22年12月26號國務院發佈以類以管實施方案就是不需要再進行假類管控了不再對感染者隔離不再判定是不是密接不再劃定高低風險區天地突然翻轉在醫療體系完全沒有準備的情況下十幾億人一下從之前那個清零的零變成了感染的一我想其中相當一部分老年群體又從感染的一歸到了生命的零但根據上海官方公佈的數據2022年上海全市戶籍死亡人口是14.6萬人23年18萬同比漲幅23%是比2019年前就是疫情前的情況要惡劣不少不過福壽園也給了我們另一組數據來看一下福壽園2022年上半年的收入9.1億23年上半年突然一下漲到了15.2億23年上半年就是解封的當口漲幅67%這是總收入上海地區的收入我也拉了一張表22年上半年3.3億23年上半年是7.3億更是翻了一倍還不止要遠遠高於上海官方的23%的死亡人口漲幅死人是不會說話的但不代表真相就該埋在地下福壽園說出了真相前面說過服務員的總收入分三塊一是經營性目的就是商業目的二是公募三是兵役服務收入其中經營性目的的收入佔到絕對的大頭今年上半年的佔比是65%我再把福壽園商業目的各年的單價做了個彙總單價基本在10萬元一個左右最高時是在202324年上半年12萬雖然沒到電影裡說的30萬元但也有四倍了不過也就兩年時間到了今年上半年情況突然惡化直接掉到了6.3萬元腰斬這肯定不是福壽園為了促銷主動給死者家屬讓利是按照原來的價格根本賣不出去只得降價銷售從數量上也可以得到印證從這張表裡可以知道去年上半年賣了6704個墓穴今年上半年只賣了6253個即便是半價銷售數量也不及去年很明顯連殯葬費都出不起了說明大家真沒錢了我們再回到這張圖福壽園的收入和利潤圖除了今年上半年幾乎每年的淨利潤都在35%以上淨利潤率最高的一年達到了42.5%是在2020年100塊的收入就有40多塊的淨利潤是淨利不是毛利這是怎樣的暴利對照來看碧桂園即便在房地產最火爆的2018年淨利潤率也只有32.8%和墓園生意比起來也不是一個級別的下面再來看另一家殯葬上市企業安賢元這名字起的比扶壽園要有內涵這是個家族企業董事會主席施華也是安賢元的創始人現總裁施俊施華之子施華是浙江省殯儀協會會長施俊是杭州殯儀協會會長很明顯安賢元的業務主基地就在浙江杭州安賢元的官網上放了三個墓園一個是浙江安賢元一個是銀川的福壽園第三個是貴州遵義的其中浙江安賢元就在杭州附近的黃鶴山景觀看起來不錯距離杭州主城區20公里掃墓也方便更主要的是這裡還歸葬了一些名人比如1949年前那個美國駐華大使斯圖雷登維基百科上就有這麼一段介紹2006年5月時任浙江省委書記的習近平訪問美國赴旅人應邀出席其中一場宴會期間主動向習近平提出請求安葬斯圖雷登骨灰不久即獲得浙江省外辦應允2008年11月斯圖雷登的骨灰正式移葬杭州半山安賢園生態公墓文心院這下安賢園的安賢兩字應該也名正言順了我把安賢園從2018年以來的收入和淨利潤彙總成了一張圖其中收入最高的一年是2023財年4.3億港元這是一港元計實際上安賢元收的都是人民幣安賢元的財年計算是以3月底為截止時間2023財年就是2022年3月底到2023年3月底這一年的業績這也和疫情放開的時間吻合從收入上來看好像漲幅不大3.1億到3.4億不到10%但從淨利潤上來看就相當可觀了從2022財年的7100萬漲到了2023財年的1億零500萬漲幅67%收入漲了3000萬淨利潤也漲了3000萬很明顯這就是漲價的結果了2053年就是24年3月底到25年3月底安賢元的收入也回落到了2.4億港元淨利潤5200萬淨利潤率也從最高峰的23年的30.9%回落到21.7%就杭州這麼個好風水好景觀多富人的安賢元都賣不動了看來地產真是不分陰陽兩界了上面講的205年的病葬現狀30 40 50年後的情況又會如何呢如果不出意外我想倒是也應該是方寸亮和各位走到這一步要面臨的問題了我們該怎麼病怎麼葬我想讓死女來葬或許是最佳結局如果無子無女呢該如何呢來看一下這張表這是2000年第五次人口普查的性別明細數據我沒有找到二二次人口普查2020年就是第七次人口撲殺的性別明細統計就拿這個來代替問題也不大2000年的0到14歲今年就是25歲到39歲這個年齡段應該也是看方存亮視頻的各位的主力年齡了0到4歲就是現在的25到29歲男比女多632萬人5到9歲就是現在的30歲到34歲男比女多645萬10到14歲就是現在的35歲到39歲男比女多529萬那麼加起來25歲到39歲的男比女就多了1806萬這1800萬的男人肯定是結不了婚的意味著無兒無女當然除了極少數去領養子女的男人以外還得加上不想結婚或是沒能結婚的女性應該也有數十萬了這部分女人不結婚那麼還得加上同樣數量的男人也結不了婚還得加幾十萬還有雖然結了婚但是沒有子女的丁克家庭根據中國年輕人聖逾醫院報告估計全國有60萬個丁克家庭還是最保守的估計那麼就是120萬人這是主動不生育的丁克還有無生育能力的家庭那麼現在25歲到39歲的人無子女的總人口至少都在2000萬以上了換句話說這2000萬人在四五十年後是無人安葬的這讓我想起了一本書日本NHK電視台採訪編寫的《無緣社會》無緣社會就是沒有社會關係甚至沒有親屬關係我翻出來再抄兩段來給各位預演一下四五十年後國內的老人也可能是你我的街區我們訪問了東京都千代田區的一個病醫公司他們說他們承包的喪屍中半數以上是採用直接火葬方式的這是一家產歷才三年的公司一個月承包30次直送火葬的業務直送火葬的意思就是不開追悼會只需要把遺體從死者家中或者醫院直接運到火葬場火化就行那天我們看到看到公司辦公室安放著將近20個骨灰盒據女總經理說這些都是直送火葬後無人來領的骨灰有些是因為死者沒有親屬被運到這裡來的也有些骨灰是家人拒絕認領的掛斷電話工作人員對我們抱怨道他說自己是遠親跟死者已經十幾年沒有來往了不能來認領無緣死現象催生了一個新行業特殊清掃行業他們的業務內容是受託於區縣政府專門代理家屬整理遺物還有搬運遺體受到委託後員工就帶著特別的工具趕往死者的住處他們把死者去世的住處稱為工地那麼沒有子女的老人骨灰是怎麼處理的被送去了寺廟富山縣高崗市的高崗大法寺的住持這樣說送到這裡來的骨灰先在這裡安放一星期每天早晨為他們誦經祈福然後再收到骨灰堂裡去和尚這本書各位認為四五十年後的中國情況會比日本更好嗎人情 親情會更冷還是更熱會有寺廟無償接受我們的骨灰嗎中國的寺廟會更有情還是更中立不過也沒有關係我想四五十年後我們在生前應該都已經長期無人認領了還會在一死後有人來認識嗎
容易懂 Easy Know
以前賣墳墓的生意超好賺，比賣房子還賺錢，很多人預計墳墓會一直漲價。但最近這個生意越來越不好做，大公司竟然虧錢了，連墳墓的價格都大跌一半，還很少人買。這是因為年輕人結婚生小孩的越來越少，很多未來的爺爺奶奶、叔叔阿姨可能不會有小孩來幫他們辦後事。這就像一個很多人在排隊買的玩具，突然沒人要買了，價格就掉下來了。影片預言幾十年後，社會上會有很多老人家去世後沒有親人來送終，骨灰沒人領，甚至連家裡都沒人清掃。就像日本現在發生的「無緣社會」一樣，大家可能都會變得比較孤單，要面對沒人送終的未來。
--------------------------------------------------
總結 Overall Summary
本影片深入探討中國殯葬業的現況與未來挑戰。影片指出，在2008至2009年北京奧運和四萬億刺激政策期間，殯葬業曾是利潤豐厚的「暴利」行業，淨利潤率甚至超越房地產，當時預期墓地價格可達30萬元。然而，時至今日，情況已發生劇變。
影片援引中國最大的殯葬企業福壽園（2013年上市）的數據顯示，其營收在2021年和2023年上半年因疫情解封後死亡人口增加而短暫飆升，但進入2024年上半年，營收卻大幅回落，甚至首次出現淨虧損2.6億元。福壽園的墓地單價從最高峰的12萬元腰斬至6.3萬元，銷售數量仍不見起色，這表明市場需求嚴重萎縮，民眾購買力下降。另一家殯葬上市企業安賢元也呈現類似趨勢，2023財年（2022年3月至2023年3月）淨利潤因疫情放開而顯著增長67%，但2024財年亦大幅回落。
影片認為，殯葬業的困境不僅是短期經濟因素所致，更深層次的原因在於中國未來嚴峻的人口結構問題。根據2000年人口普查數據分析，當前25至39歲的年齡段中，男性比女性多出約1806萬人，這意味著數千萬男性將面臨無法結婚生育的窘境。若加上選擇不婚不育的女性（丁克家庭）以及無生育能力的群體，預計在四、五十年後，將有至少2000萬人面臨「無子女安葬」的困境。
影片借鑒日本社會的「無緣社會」現象，預警中國未來也可能出現大量老人去世後無親屬處理後事、骨灰無人認領的局面。這種現象將催生「特殊清掃」等新行業，甚至寺廟可能成為處理無主骨灰的場所。影片最後以反問句呼籲觀眾思考，在人情日漸冷淡的未來，社會是否能比日本做得更好，以及個人的後事將如何安排。總體而言，影片對中國殯葬業及未來社會的發展趨勢表達了悲觀且深切的憂慮。
--------------------------------------------------
觀點 Viewpoints
1. 殯葬業曾是超級暴利行業：影片指出在2008-2009年間，殯葬業的淨利潤率可高達40%以上，遠超過房地產行業最火爆時期的利潤率，顯示其歷史上的極高獲利能力。
2. 疫情解封導致殯葬需求短期激增：中國結束動態清零政策後，福壽園等殯葬企業在2023年上半年營收和淨利潤出現顯著飆升，暗示了在此期間死亡人口的異常增長。
3. 墓地市場現已急劇萎縮：進入2024年上半年，福壽園不僅營收大幅下滑，甚至出現歷史上的首次淨虧損。墓地單價從12萬元腰斬至6.3萬元仍難以銷售，顯示市場需求嚴重不足，民眾經濟壓力增大。
4. 人口結構變化是殯葬業困境的深層根源：影片分析2000年人口普查數據，指出25-39歲年齡段男性比女性多出1800萬，加上不婚不育群體，預估未來將有至少2000萬人無子女安葬，這對殯葬需求造成長期性衝擊。
5. 中國可能面臨「無緣社會」的挑戰：借鑒日本的「無緣社會」現象，影片預測未來中國將有大量老人因缺乏社會和親屬關係而面臨「無人安葬」、「骨灰無人認領」的困境，並催生相關的「特殊清掃」等服務。
6. 寺廟在未來殯葬中可能扮演新角色：日本的案例顯示，寺廟會無償接收無人認領的骨灰。影片提出疑問，中國的寺廟未來是否也會扮演類似角色，以及人情親情的冷暖將如何演變。
--------------------------------------------------
摘要 Abstract
✅ 過去殯葬業利潤率高達40%，遠超房地產的32.8%。
⚠️ 2023上半年因疫情解封，殯葬業收入短期飆升，隨後於2024年急劇回落。
📌 福壽園墓地單價從高峰12萬腰斬至6.3萬，仍銷售不佳，上半年首次淨虧損2.6億元。
✅ 安賢園也經歷營收高峰後大幅回落，淨利潤率從30.9%降至21.7%。
⚠️ 2000年人口數據顯示，25-39歲世代男性比女性多1800萬，未來至少2000萬人恐無子女安葬。
📌 中國未來恐將面臨類似日本的「無緣社會」，大量老人將無人認領骨灰。
✅ 社會經濟壓力導致民眾連殯葬費用都難以負擔，加劇產業困境。
⚠️ 影片呼籲關注人情親情變化，思考未來個人安葬問題。
--------------------------------------------------
FAQ 測驗
1. 在影片提到的歷史時期，哪個行業的淨利潤率被描述為曾超越房地產，達到40%以上？
A. 房地產
B. 殯葬業
C. 科技業
D. 金融業
正確答案：B
解釋：影片明確指出，殯葬業在特定時期曾達到42.5%的淨利潤率，超越了房地產最火爆時期的32.8%。
2. 根據影片內容，福壽園墓地銷售狀況在2024年上半年急劇惡化的主要原因是什麼？
A. 政府管制過嚴，限制墓地銷售。
B. 墓地價格腰斬仍銷售不佳，且長期看未來無子女安葬者數量龐大，民眾購買力下降。
C. 替代性殯葬方式（如海葬）的全面普及。
D. 墓地土地供應不足導致價格過高。
正確答案：B
解釋：影片指出福壽園墓地單價已從12萬元腰斬至6.3萬元，但銷售數量仍不及去年，且分析了未來25-39歲世代約2000萬人將無子女安葬，共同導致了銷售困境。
3. 影片預測中國未來可能面臨的長期社會問題，與日本的哪種現象相似？
A. 老齡化社會
B. 少子化現象
C. 無緣社會
D. 產業空洞化
正確答案：C
解釋：影片多次提及日本NHK電視台的《無緣社會》一書，並預警中國未來也可能出現大量老人去世後無親屬處理後事、骨灰無人認領的「無緣社會」現象。
✡ Oli小濃縮 Summary bot 為您濃縮重點 ✡