📌 为什么东亚生活如此丰富便利，却没能诞生沃尔玛麦当劳星巴克？
Original URL: https://youtu.be/NL99n4AhulI
📌 为什么东亚生活如此丰富便利，却没能诞生沃尔玛麦当劳星巴克？
如果你住在東亞 像中日韓或港台地區 你會發現生活超級方便 想要什麼吃的喝的 樓下走兩步就有 外賣速度快到讓你感覺住在消費天堂。但如果你換個視角 用投資人的眼光去看 在東亞這些看似繁榮的連鎖品牌 像是超市或餐飲店 在股市上往往表現不佳 很難成為像沃爾瑪或麥當勞那樣的超級長牛股。這背後的原因 藏在城市發展的原始基因裡。北美採取的是「企業立城」模式 企業先買下便宜的郊區土地 自己建立商業中心 吸引人流 並從土地增值中獲利 成為了「地主」。但東亞則採取「政府造城」模式 政府先規劃基建 預先導引人流 企業只能去租賃那些高價的黃金鋪位 成為了「租客」。這就像是在玩一個遊戲 北美的企業既當裁判又當球員 東亞的企業則必須支付高昂的「平臺費」才能進場。因此 東亞企業的微薄利潤大多被租金吸走 很難累積長期價值 而北美的企業則能將土地紅利保留給股東。這種底層差異 決定了東亞雖然提供了極致的便利和服務