📌 【詐騙新手法 ! 騙走6間房 】一張身分證影本，畢生心血全沒了｜五招教你免受騙 還不趕快學起來｜反詐騙｜詐騙｜詐騙集團｜詐騙手法大公開｜詐騙 房地產｜詐騙 房子｜詐騙手段｜房產知識｜買房觀念｜買房觀念 - YouTube
Original URL: https://youtu.be/1iOSBfvZjp0
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好的，以下是針對原文的五個部分總結，以繁體中文呈現：
**❶ 總結 (Overall Summary)：**
這段訪談主要探討了近期出現的不動產詐騙新手法。詐騙集團利用高價餐券或旅遊補助等方式騙取民眾身分證資料，接著偽造本票和授權書，向調解委員會申請債務糾紛調解。在調解過程中，詐騙集團成員假冒屋主及其友人，聯手騙取調解官信任，取得具有法律效力的調解核定書。有了這份核定書，詐騙集團便可單方面至地政事務所辦理過戶，將受害者的房產轉移到自己名下，全程受害者可能毫不知情。這種新型詐騙手法利用了現行法規的漏洞，使得不動產的過戶過程無需屋主本人親自出面、印鑑證明等傳統驗證程序，大大增加了詐騙成功的機率。更令人擔憂的是，受害者在房產被過戶前，